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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
SEULEMENT CHEZ NESTENN Campagne ANDEL Charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour ceux qui recherchent confort et espace. Au rez-d...
1 La Mare Ratel 22400 Andel
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 284 928 € | 29 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 815 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 98 395 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 130 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DENOUAL
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262 500 € | 2 386 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROUE
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248 000 € | 1 984 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LA POTERIE
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246 750 € | 1 775 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POTERIE
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246 750 € | 1 775 € | 139 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Rue De La Garenne | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue Du Rocher | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue De L'ange | 285 265 € | 132 m² | 2 161 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Des Cotes Hello | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Erables | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 04/09/2024 | 2 La Vallee Chainon | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 26/12/2023 | 11 Les Petites Landes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Ifs | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 22/07/2023 | 5 Rue Des Cerisiers | 241 000 € | 91 m² | 2 648 € |
| 18/07/2023 | 15 Rue Des Erables | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |