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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Andel : maison F4 (67 m²) à vendre Proche de Saint-Brieuc - À découvrir à Andel (22400) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 67 m² sur 436 m² de terrain. Son int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 419 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDEL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ALBAN
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182 875 € | 2 258 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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T4 LA POTERIE
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182 000 € | 2 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA POTERIE
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182 000 € | 2 563 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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182 000 € | 2 563 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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185 500 € | 2 409 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN
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185 500 € | 2 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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T4 COETMIEUX
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189 740 € | 2 433 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COETMIEUX
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T5 ST ALBAN
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 6 Rue De La Richardais | 128 500 € | 69 m² | 1 862 € |
| 20/10/2025 | 5140 La Lande | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Des Frenes | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Genets | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Du Coteau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Frenes | 228 695 € | 77 m² | 2 970 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue De La Garenne | 144 000 € | 53 m² | 2 717 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Abbe Hingant | 120 300 € | 78 m² | 1 542 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Abbe Hingant | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 02/10/2023 | 7 Le Doue | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Du Courtil | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 25/08/2023 | 5 Les Villes Marie | 169 200 € | 70 m² | 2 417 € |
| 24/08/2023 | 7 Fontaine Aux Saules | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Des Hetres | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/05/2023 | 3 Boudehen | 83 250 € | 57 m² | 1 461 € |