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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 197 232 € | 20 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 474 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 48 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 69 234 € | 3,50% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 91 374 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDECHY ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDECHY Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANDECHY
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181 500 € | 2 187 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDECHY
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T5 ANDECHY
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167 500 € | 2 120 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDECHY
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167 500 € | 2 120 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDECHY
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167 500 € | 2 120 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYENCOURT
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYENCOURT
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYE
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160 903 € | 1 939 € | 83 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 4 Rue Du Chateau | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Goyencourt | 152 500 € | 89 m² | 1 713 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue De Guerbigny | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 22/06/2024 | 23 Rue De Guerbigny | 179 500 € | 103 m² | 1 743 € |
| 20/10/2023 | 14 Rue De Guerbigny | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |