182 400 €
T5
84 m²
ANDECHY
80700
Retirée
+41%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 400 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 84 m²
ANDECHY (80700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 686 €
Prix net vendeur
173 714 €
Frais de notaire
+13 741 €
Émoluments
2 142 €
Droits & taxes
10 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 141 €
Capital à emprunter
196 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 22 806 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 33 234 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 52 434 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 74 274 € | 3,73% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 96 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDECHY ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANDECHY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 4 Rue Du Chateau | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Goyencourt | 152 500 € | 89 m² | 1 713 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue De Guerbigny | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 22/06/2024 | 23 Rue De Guerbigny | 179 500 € | 103 m² | 1 743 € |
| 20/10/2023 | 14 Rue De Guerbigny | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |