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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
À découvrir : maison ancienne avec fort potentiel et terrain divisible ! Située dans un environnement agréable, cette maison de caractère des années 1900 développe environ 78 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 39 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ANDE ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1 Rte Nationale | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 12/07/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 29/04/2025 | 4 Res Les Bruyeres | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 01/04/2025 | 1 Imp Des Lauriers | 184 100 € | 89 m² | 2 069 € |
| 21/12/2024 | 239 L Ile Du Bac | 218 200 € | 78 m² | 2 797 € |
| 25/09/2024 | 1 Che Des Vignes | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 30/08/2024 | 23 Rte De Muids | 171 680 € | 72 m² | 2 384 € |
| 23/08/2024 | 46 Rte De Muids | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 22/08/2024 | 14 Rte Nationale | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 17/05/2024 | 11 Rte De Muids | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 06/04/2024 | 8 Rue Des Courtains | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |