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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
L'agence CV immobilier vous propose cette maison de charme située à DAUBEUF-PRÈS-VATTEVILLE,edifiée sur une parcelle d'environ 1350m². Elle se compose de la manière suivante : Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 105 898 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 139 918 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONNELLES
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285 000 € | 1 827 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU VAUVRAY
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290 000 € | 2 014 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 HERQUEVILLE
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 HERQUEVILLE
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 HERQUEVILLE
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU VAUVRAY
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 301 750 € | 135 m² | 2 235 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Des Courtains | 209 000 € | 144 m² | 1 451 € |
| 04/07/2025 | 58 Rte De Muids | 300 550 € | 110 m² | 2 732 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Chataigniers | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Des Courtains | 220 400 € | 117 m² | 1 884 € |
| 14/01/2025 | 4 Imp Des Lauriers | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 15/01/2024 | 52 Rue Du Moulin | 419 740 € | 163 m² | 2 575 € |
| 12/10/2023 | 14 Che Des Vignes | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |