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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
A VENDRE LOIRE AUTHION (49800), ANDARD, Une maison d'habitation sur sous-sol comp. entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc. A l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 357 504 € | 37 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 55 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 87 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 123 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 163 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANDARD ↗ +7.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANDARD Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANDARD
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331 850 € | 2 655 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LA DAGUENIERE
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335 000 € | 2 445 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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325 500 € | 2 543 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LA DAGUENIERE
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325 500 € | 2 543 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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319 300 € | 2 534 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDARD
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319 300 € | 2 554 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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318 500 € | 2 548 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAIN SUR L AUTHION
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318 500 € | 2 548 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LA DAGUENIERE
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313 000 € | 2 675 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LA DAGUENIERE
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313 000 € | 2 675 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LA DAGUENIERE
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313 000 € | 2 675 € | 117 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue De La Chesnaie | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 09/12/2025 | 27b Rue De La Croix | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Florence Arthaud | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Trouillard | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Raymond Meignan | 236 966 € | 117 m² | 2 025 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Du Petit Champ | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Gaby Morlay | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 14/11/2025 | 19 Grande Rue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue De L Epinay | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 04/11/2025 | 10b Rue Du Chaillou | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 254 000 € | 104 m² | 2 442 € |
| 27/10/2025 | 2b Rue De L'abbe Rangeard | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 27/10/2025 | 2 All Camille Pissaro | 75 182 € | 115 m² | 654 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Iris Brain S Authion | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 03/10/2025 | 10 Che Du Poliguet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |