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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 385 224 € | 40 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 404 280 € | 59 526 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 94 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 133 086 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 175 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ANDARD ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Pierre Chanteloup | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 20/12/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 17/12/2025 | 8 Rte De Narce | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 15/12/2025 | 40 Rte Des Groies | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Bourgalin | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Rd 347 | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue Bourgalin | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte Du Pigeon D'or | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue Royale | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 23/10/2025 | 3 Pas Des Grandes Bottes | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Du Chastenay | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 15/10/2025 | 31 Rue Rd 347 | 71 230 € | 72 m² | 989 € |
| 08/10/2025 | 7 Rue Des Champs De La Ville | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue De L Ormeau | 244 100 € | 69 m² | 3 538 € |