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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 36 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 338 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 119 018 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 178 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDARD ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rte De Narce | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 15/12/2025 | 40 Rte Des Groies | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Bourgalin | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Rd 347 | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue Bourgalin | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte Du Pigeon D'or | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 08/10/2025 | 7 Rue Des Champs De La Ville | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue De L Ormeau | 244 100 € | 69 m² | 3 538 € |
| 19/09/2025 | 4 Gr Grande Rue Brain S Authio | 58 113 € | 35 m² | 1 660 € |
| 02/09/2025 | 46 Rue Du Pre D Asniere | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue De La Chouette Cheveche | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 29/07/2025 | 22 Rue Ligerienne La Dagueniere | 216 000 € | 56 m² | 3 857 € |
| 29/07/2025 | 24 Rue Ligerienne La Dagueniere | 216 000 € | 35 m² | 6 171 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Pierre Chanteloup | 172 500 € | 59 m² | 2 924 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Des Magnolias | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |