212 000 €
T4
84 m²
ANCOURT
76370
+8%
vs marché
2 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ANCOURT (76370)
Terrain
1 035 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
11 088 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCOURT ↗ +0.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANCOURT
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCOURT
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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201 440 € | 2 457 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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223 000 € | 2 506 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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T5 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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T4 MARTIN EGLISE
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186 900 € | 2 100 € | 89 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Mairie | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 07/04/2025 | 59 Rue Des Moulins | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 17/10/2024 | 14 Rte De Dieppe | 48 000 € | 94 m² | 511 € |
| 02/10/2024 | 5 Rte D'heugleville | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 18/05/2024 | 6 Rue De La Gare | 222 500 € | 88 m² | 2 528 € |
| 11/03/2024 | 45 Rue De Sauchay | 205 500 € | 95 m² | 2 163 € |
| 01/03/2024 | 1 Residence Les Erables | 694 544 € | 83 m² | 8 368 € |
| 01/03/2024 | 1 Res Les Frenes | 694 544 € | 85 m² | 8 171 € |
| 01/03/2024 | 1 Res Les Frenes | 694 544 € | 68 m² | 10 214 € |
| 22/11/2023 | 16 Rue Des Moulins | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 19/09/2023 | 59 Rte De Dieppe | 80 000 € | 90 m² | 889 € |