278 000 €
T6
131 m²
ANCOURT
76370
-6%
vs marché
2 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
ANCOURT (76370) • Ancourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 971 €
Prix net vendeur
266 029 €
Frais de notaire
+20 072 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 072 €
Capital à emprunter
298 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 46 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 73 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 103 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
17 292 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 23/12/2025 | 1 Rte De La Croix D'ancourt | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue De La Mairie | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 17/07/2025 | 23b Rte De Dieppe | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 12/01/2024 | 37 Rue Des Moulins | 257 900 € | 111 m² | 2 323 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue Des Moulins | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |