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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 113 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 295 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCONE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANCONE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTELIMAR
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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304 500 € | 2 342 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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293 000 € | 1 744 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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293 000 € | 1 744 € | 168 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2 Rue Du Sac | 285 350 € | 115 m² | 2 481 € |
| 02/07/2025 | 41 Rue Des Lys | 269 750 € | 126 m² | 2 141 € |
| 20/12/2024 | 5347 Rue Du Stade | 296 900 € | 116 m² | 2 559 € |
| 25/07/2024 | 24 Gr Grande Rue | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 05/04/2024 | 7 All Des Santolines | 352 100 € | 120 m² | 2 934 € |
| 29/02/2024 | 26 Gr Grande Rue | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 27/10/2023 | 5084 Imp De L Eglise | 226 400 € | 119 m² | 1 903 € |
| 25/10/2023 | 2 Che Du Cimetiere | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |