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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A deux pas de GRAY, sur la commune d’Ancier (70100), découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2006.D’une surface habitable de 89 m², cette maison propose une organisation s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCIER ↘ -5.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANCIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESMOULINS
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCIER
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAY
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAY
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAY
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAY
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTREY LES GRAY
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147 000 € | 1 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAY
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAY
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAY
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAY
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAY
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ANCIER
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCIER
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCIER
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 38 Rue Simon Gauthiot | 71 000 € | 72 m² | 986 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Simon Gauthiot | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 10/10/2025 | 3b Che Des Boulois | 209 300 € | 89 m² | 2 352 € |
| 13/12/2024 | 8 Rte De Corneux | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Des Craies | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 16/10/2024 | 7 Rte De Vesoul | 103 500 € | 95 m² | 1 089 € |