291 100 €
T5
111 m²
ANCIER
70100
+52%
vs marché
2 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 100 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ANCIER (70100) • Centre Nord-Saint-Ferjeux
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 535 €
Prix net vendeur
278 565 €
Frais de notaire
+20 932 €
Émoluments
3 147 €
Droits & taxes
16 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 032 €
Capital à emprunter
312 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 32 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 48 452 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 76 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 108 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 143 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
14 652 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, ANCIER ↗ +0.2% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANCIER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 7 Rue Des Vignes | 349 000 € | 122 m² | 2 861 € |
| 10/10/2025 | 3b Che Des Boulois | 209 300 € | 89 m² | 2 352 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Des Prunus | 169 000 € | 112 m² | 1 509 € |
| 13/12/2024 | 8 Rte De Corneux | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Des Craies | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 16/10/2024 | 7 Rte De Vesoul | 103 500 € | 95 m² | 1 089 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Simon Gauthiot | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Des Craies | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |