126 979 €
Bien
63 m²
ANCHE
86700
N/A
vs marché
2 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 979 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
ANCHE (86700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 979 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 047 €
Prix net vendeur
120 932 €
Frais de notaire
+10 120 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 099 €
Capital à emprunter
137 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 539 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 491 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
8 316 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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