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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Centre Couhé maison de plain-pied comprenant: pièce de vie avec cuisine équipée et pôele à granulés, chambre, salle d'eau, toilettes, cellier, garage, jardin clos de 500 m² environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 17 353 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 159 720 € | 25 285 € | 3,53% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 39 805 € | 3,61% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 56 605 € | 3,73% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 73 765 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 12 Rte Du Pont | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue De La Vallee Du Clain | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/03/2024 | 5054 La Peronnerie | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 19/03/2024 | 5167 La Peronnerie | 35 000 € | 70 m² | 500 € |