126 000 €
T6
155 m²
ANCHE
86700
Retirée
-38%
vs marché
813
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 155 m²
ANCHE (86700)
Terrain
6 836 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 846 €
Prix net vendeur
121 154 €
Frais de notaire
+10 136 €
Émoluments
1 638 €
Droits & taxes
7 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 136 €
Capital à emprunter
136 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 136 920 € | 14 398 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 538 € | 3,35% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 48 118 € | 3,50% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 63 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,24%
20 460 €/an
Rendement net
10,31%
après charges
Cashflow
+379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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