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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison Ancenis Saint Gereon 6 pièce(s) 160 m².A vendre, Maison de 160 m², Ancenis Saint-Géréon Idéalement située au coeur d'Ancenis, cette maison de caractère de 1967, entièrement ...
33 Rue des Fresnes (Ancenis) 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 491 568 € | 50 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 515 520 € | 74 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 559 260 € | 118 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 607 920 € | 167 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 221 156 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANCENIS ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfmAJ Actuel
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457 600 € | - |
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#aCK4Y
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467 955 € | +2,3% |
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#aD7Kq
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467 955 € | +2,3% |
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#aMEaB
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467 955 € | +2,3% |
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#aZnje
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457 600 € | - |
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#b2tTq
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467 955 € | +2,3% |
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#b4Z8j
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467 955 € | +2,3% |
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#b5y8T
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467 955 € | +2,3% |
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#b7PDs
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467 955 € | +2,3% |
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#bdbMP
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467 955 € | +2,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 64 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 178 m² | 1 545 € |
| 09/10/2025 | 863 Rue Du Tertre | 265 000 € | 152 m² | 1 743 € |
| 30/09/2025 | 119 Rue Du Marechal De Rieux | 476 500 € | 188 m² | 2 535 € |
| 30/09/2025 | 144 Av Du Pont De Biais | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 08/09/2025 | 411 Bd Des Airennes | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 22/08/2025 | 86 Rue Du Rocher | 236 500 € | 139 m² | 1 701 € |
| 20/08/2025 | 20 Av Du Roussillon | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 04/08/2025 | 194 Rue De Touraine | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 31/07/2025 | 124 Rue Du Doubs | 385 420 € | 130 m² | 2 965 € |
| 27/05/2025 | 258 Rue Des Tonneliers | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 464 Bd Des Airennes | 84 000 € | 145 m² | 579 € |
| 14/03/2025 | 129 Rue D Armor | 346 000 € | 131 m² | 2 641 € |
| 26/02/2025 | 129 Bd Magiresti | 353 500 € | 182 m² | 1 942 € |
| 05/02/2025 | 47 Rue Audiganne | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 19/12/2024 | 132 Av Du Pont De Biais | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |