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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Du charme et du cachet pour cette maison de bourg de 1880 , aux volumes généreux, avec son joli patio pour vos déjeuners en famille.A proximité vous trouverez une boulangerie, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 228 396 € | 23 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 102 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANCENIS ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Emilien Maillard | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | La Poussemotiere | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 10/12/2025 | 300 Rue Des Maitres | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/12/2025 | 415 Rue Rene Urien | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Du Doubs | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 28/11/2025 | 405 Rue Des Sensives | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 21/11/2025 | 671 Rue De La Gilarderie | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 09/10/2025 | 863 Rue Du Tertre | 265 000 € | 152 m² | 1 743 € |
| 30/09/2025 | 144 Av Du Pont De Biais | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 08/09/2025 | 411 Bd Des Airennes | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 22/08/2025 | 86 Rue Du Rocher | 236 500 € | 139 m² | 1 701 € |
| 20/08/2025 | 20 Av Du Roussillon | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 18/08/2025 | 191 Rue Marie Noel | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 04/08/2025 | 194 Rue De Touraine | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 31/07/2025 | 124 Rue Du Doubs | 385 420 € | 130 m² | 2 965 € |