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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
En plein coeur d'Ancenis (entre Angers et Nantes), à deux pas de la gare, et des commerces, découvrez cet appartement lumineux et traversant qui comprend 3 chambres spacieuses (10m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 563 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANCENIS ↗ +8.8% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANCENIS
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 ANCENIS
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149 990 € | 1 531 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ANCENIS
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147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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147 000 € | 1 690 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 69 Rue De La Gilarderie | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 03/11/2025 | 292 Bd Du Docteur Moutel | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 11/09/2025 | 11 Rue Du Baron Geoffroy | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Du Roi Albert 1er | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 16/07/2025 | 292 Bd Du Docteur Moutel | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 15/07/2025 | 69 Rue De La Gilarderie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 16/06/2025 | 144 Rue Des Tonneliers | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 20/05/2025 | 129 Cour De L Horloge | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/04/2025 | 85 Cour De L Horloge | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 28/03/2025 | 101 Cour De L Horloge | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 20/02/2025 | 94 Quai De La Marine | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 07/01/2025 | 144 Rue Des Tonneliers | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 10/12/2024 | 171 Av Robert Schuman | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 18/10/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel | 148 500 € | 85 m² | 1 747 € |
| 16/10/2024 | 215 Av Francis Robert | 326 150 € | 90 m² | 3 624 € |