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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Idéal investisseurs ou primo accédants maison atypique à rénover quartier calme proche place de la république comprenant cuisine, salon, chambre placard, bureau, salle de bains, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 901 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANCENIS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 789 Av Du Mortier | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 31/10/2025 | 414 Rue Des Maitres | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 29/10/2025 | 124 Rue De Charost | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 17/10/2025 | 97 Rue Des Charmilles | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Des Pecheurs | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 30/09/2025 | 230 Pl Des Vignerons - Ancenis | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 29/09/2025 | 9020 Rue Du Salvanet | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 24/09/2025 | 48 Rue Emilien Maillard | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 15/09/2025 | 101 Rue Des Peupliers | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 09/09/2025 | 223 Bd De Bellevue | 190 100 € | 78 m² | 2 437 € |
| 14/08/2025 | 79 Rue De La Petite Montagne | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 01/08/2025 | 70 Imp Du Limousin | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 30/06/2025 | 390 Av Du Roussillon | 267 000 € | 82 m² | 3 256 € |
| 26/06/2025 | 34 Imp Du Stade | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 254 Rue Des Bouvreuils | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |