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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Cette magnifique béarnaise à rénover saura ravir les amateurs de belles bâtisses. Cette maison de caractère satisfera votre famille grâce à ses 2 grandes chambres, son séjour lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 907 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 49 599 € | 3,50% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 65 799 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Che De Boulau | 120 004 € | 113 m² | 1 062 € |
| 30/12/2024 | 4 Che Du Moulin | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 12/02/2024 | 5 Che De Boulau | 256 500 € | 97 m² | 2 644 € |
| 14/12/2023 | 14 Rue De Baretous | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |