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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 300 m²
Maison/villa 9 pièces ANANTrès belle bâtisse d'environ 300 m² habitable nichée sur une parcelle de 22994 m². Rénovée avec des matériaux nobles, régulés, cette propriété incarne l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 475 272 € | 54 391 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 500 160 € | 79 279 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 124 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 176 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 651 900 € | 231 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anan →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ANAN
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437 000 € | 1 457 € | 300 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 300 m² à ANAN |
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T9 ANAN
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437 000 € | 1 457 € | 300 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 300 m² à ANAN |
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T10 L ISLE EN DODON
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437 000 € | 1 383 € | 316 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 316 m² à L ISLE EN DODON |
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437 000 € | 1 457 € | 300 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 300 m² à ANAN |
1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2024 | 1879 Rte De Rebire | 350 000 € | 350 m² | 1 000 € |