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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Votre Agence vous propose ce pavillon de plain pied d'environ 92m² habitable situé à Amuré. Il comprend : une entrée sur pièce de vie de plus de 40m² avec poêle à bois, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 33 110 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 52 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 74 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 9 Che De Traverse | 113 500 € | 90 m² | 1 261 € |
| 16/07/2025 | 36 Rte Du Bourdet | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue De La Croix Hosanniere | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 18/12/2024 | 3 Che Des Megalithes | 214 000 € | 92 m² | 2 326 € |
| 06/05/2024 | 122 Rte De Niort Marans | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 18/01/2024 | 100 Rte De Niort Marans | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |
| 06/10/2023 | 21 Rue De L'ouche Au Loup | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 20/09/2023 | 2 Rte De Niort Marans | 80 000 € | 85 m² | 941 € |