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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
AMPUS – MAISON DE VILLAGE – 2 CHAMBRES – CAVE VOÛTÉEAu coeur du village d'Ampus, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPUS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPUS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5361 Bd Georges Clemenceau | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 10/07/2025 | 5211 Rue Neuve | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 26/06/2025 | 5692 Le Fer | 273 645 € | 80 m² | 3 421 € |
| 20/03/2025 | 5625 Les Pres D Arons | 197 000 € | 72 m² | 2 736 € |
| 03/02/2025 | 5114 Grand Collefrat | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 03/01/2025 | 5151 Les Vanades | 247 500 € | 78 m² | 3 173 € |
| 12/11/2024 | 11 Les Cantalus | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 18/09/2024 | 5228 Rue Neuve | 57 815 € | 80 m² | 723 € |
| 11/09/2024 | 380 L Eglisonne | 358 460 € | 110 m² | 3 259 € |
| 02/08/2024 | 5361 Bd Georges Clemenceau | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 02/07/2024 | 1 Les Cantalus | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 17/05/2024 | 5658 Marcoux Le Bas | 199 990 € | 105 m² | 1 905 € |
| 12/04/2024 | 5100 Lentier | 273 500 € | 90 m² | 3 039 € |
| 05/01/2024 | 5140 Combe De Magne | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 31/10/2023 | 5556 L Eglisonne | 266 560 € | 88 m² | 3 029 € |