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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison Ampus 2 Hectares Piscine Calme total.AMPUS – Propriété avec terrain de 2 hectares, dépendances et environnement préservéAu coeur d'un environnement naturel, sans vis-à-vis e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPUS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdMuy Actuel
|
385 000 € | - |
|
#b4XiA
|
395 000 € | +2,6% |
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 5703 La Glione | 331 000 € | 121 m² | 2 736 € |
| 30/06/2025 | 5563 Le Fer | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 10/03/2025 | 5421 Rue Neuve | 298 106 € | 130 m² | 2 293 € |
| 11/09/2024 | 380 L Eglisonne | 358 460 € | 110 m² | 3 259 € |
| 17/05/2024 | 5658 Marcoux Le Bas | 199 990 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/01/2024 | 5140 Combe De Magne | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 17/10/2023 | 5457 Le Fer | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 29/08/2023 | 5103 Lentier | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 08/08/2023 | 5550 Les Pres Neufs | 353 000 € | 118 m² | 2 992 € |