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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située au cœur du village d'Ampus, à deux pas de la place principale et dans une rue paisible, cette belle maison de village offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPUS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPUS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMPUS
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPUS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AMPUS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AMPUS
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPUS
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPUS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPUS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPUS
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 5211 Rue Neuve | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 26/06/2025 | 5692 Le Fer | 273 645 € | 80 m² | 3 421 € |
| 03/02/2025 | 5114 Grand Collefrat | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 12/11/2024 | 11 Les Cantalus | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 18/09/2024 | 5228 Rue Neuve | 57 815 € | 80 m² | 723 € |
| 11/09/2024 | 380 L Eglisonne | 358 460 € | 110 m² | 3 259 € |
| 02/07/2024 | 1 Les Cantalus | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 17/05/2024 | 5658 Marcoux Le Bas | 199 990 € | 105 m² | 1 905 € |
| 12/04/2024 | 5100 Lentier | 273 500 € | 90 m² | 3 039 € |
| 05/01/2024 | 5140 Combe De Magne | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 31/10/2023 | 5556 L Eglisonne | 266 560 € | 88 m² | 3 029 € |
| 17/10/2023 | 5457 Le Fer | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 08/08/2023 | 5550 Les Pres Neufs | 353 000 € | 118 m² | 2 992 € |
| 24/07/2023 | 5519 Saint Joseph | 328 000 € | 107 m² | 3 065 € |
| 10/07/2023 | 9001 La Glione | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |