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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Au coeur du village d'Ampus dans une rue calme et ensoleillée, très belle maison en pierres à 'relooker' comprenant au rez de chaussée un garage, un hall d'entrée et un bureau/cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 85 206 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 5703 La Glione | 331 000 € | 121 m² | 2 736 € |
| 30/06/2025 | 5563 Le Fer | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 10/03/2025 | 5421 Rue Neuve | 298 106 € | 130 m² | 2 293 € |
| 11/09/2024 | 380 L Eglisonne | 358 460 € | 110 m² | 3 259 € |
| 17/05/2024 | 5658 Marcoux Le Bas | 199 990 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/01/2024 | 5140 Combe De Magne | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 17/10/2023 | 5457 Le Fer | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |