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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
AMPLEPUISEXCLUSIVITE - RARE - A deux minutes de la gare SNCF (Ligne LYON-Roanne) et des commerces de proximité, Appartement, situé au rdc, entièrement rénové avec goût comprenant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 21 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 929 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Amplepuis →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, AMPLEPUIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMPLEPUIS
|
175 000 € | 1 699 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à AMPLEPUIS |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 263 Av De La Gare | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 12/03/2026 | 9001 Rue Paul Giraud | 650 000 € | 86 m² | 7 558 € |
| 09/03/2026 | 4 Rue Maurice Perrodon | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Saint Joseph | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue De Belfort | 34 000 € | 92 m² | 370 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Auguste Villy | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |
| 05/08/2025 | 28 Rue Du Nord | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Fontaines | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 18/04/2025 | 70 Bd De Rancon | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Maurice Perrodon | 74 000 € | 99 m² | 747 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue De Belfort | 68 000 € | 92 m² | 739 € |
| 26/09/2024 | 52 Rue Du Nord | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 27/05/2024 | 74 Bd De Rancon | 118 000 € | 102 m² | 1 157 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Daniel Fargeot | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Daniel Fargeot | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |