Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMPLEPUIS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMPLEPUIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 379 Chem Du Pirolet | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 18/11/2025 | 13 All Des Mille Fleurs | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 22/10/2025 | 17 Rue Jean Frizon | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Paul De La Goutte | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 22/07/2025 | 9013 Che De Sandrin | 256 900 € | 92 m² | 2 792 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue Marcel Pagnol | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 03/07/2025 | 46 Imp Des Cedres | 235 500 € | 74 m² | 3 182 € |
| 03/07/2025 | 5 Che Des Freres Lumiere | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Mendes France | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 27/06/2025 | 9012 Che De Sandrin | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 10/06/2025 | 6 Che De Bregade | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Paul De La Goutte | 171 300 € | 71 m² | 2 413 € |
| 22/05/2025 | 4063 Rte De Saint Claude Huissel | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 21/02/2025 | 12 All Des Camelias | 105 600 € | 68 m² | 1 553 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Saint Antoine | 214 980 € | 83 m² | 2 590 € |