Maison • 3 pièces • 60 m²

AMPLEPUIS (69550)

Niveaux 2

Construction 1900

Calme Jardin

À seulement 5 minutes d’Amplepuis, dans un charmant village au calme, venez découvrir cette maison de village d’environ 60 m² habitables, offrant un beau potentiel. Elle se compose...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 65 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 095 €

Prix net vendeur 61 905 €

Frais de notaire +6 072 €

Émoluments 1 070 €

Droits & taxes 3 652 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 71 072 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 71 072 €

Capital à emprunter 71 072 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	860 €/mois	2 606 €/mois	72 240 €	8 276 €	3,51%
10 ans	633 €/mois	1 918 €/mois	75 960 €	11 996 €	3,53%
15 ans	461 €/mois	1 397 €/mois	82 980 €	19 016 €	3,61%
20 ans	379 €/mois	1 148 €/mois	90 960 €	26 996 €	3,73%
25 ans	330 €/mois	1 000 €/mois	99 000 €	35 036 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% moins cher

* Maison 3p, AMPLEPUIS — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 3 pièces, AMPLEPUIS ↗ +25.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, AMPLEPUIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T4 CUBLIZE	62 000 €	827 €	75 m²	4	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/05/2026	3 Rue Jean Moulin	139 000 €	66 m²	2 106 €
19/03/2026	14 Av De La Gare	60 000 €	64 m²	938 €
23/01/2026	36 Rue Saint Antoine	113 000 €	60 m²	1 883 €
22/01/2026	9005 Varaine	22 000 €	50 m²	440 €
13/01/2026	12 Che De La Brosse	70 000 €	60 m²	1 167 €
11/12/2025	31 Rue Eugene Dechelette	108 000 €	60 m²	1 800 €
01/12/2025	379 Chem Du Pirolet	220 000 €	70 m²	3 143 €
01/12/2025	9001 Musel	220 000 €	80 m²	2 750 €
18/11/2025	13 All Des Mille Fleurs	133 000 €	66 m²	2 015 €
22/10/2025	17 Rue Jean Frizon	150 000 €	64 m²	2 344 €
29/09/2025	955 Che De Bagatelle	140 000 €	72 m²	1 944 €
12/09/2025	12 Rue Paul De La Goutte	190 000 €	77 m²	2 468 €
27/08/2025	30 Rue Du Nord	25 000 €	44 m²	568 €
04/08/2025	11 Bd De Rancon	80 000 €	52 m²	1 538 €
03/07/2025	46 Imp Des Cedres	235 500 €	74 m²	3 182 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).