193 735 €
T5
83 m²
AMILLY
45200
Retirée
+30%
vs marché
2 334
€/m²
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Créer un compte gratuit193 735 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 83 m²
NEUF
AMILLY (45200)
Terrain
961 m²
Jardin
Garage
A 3 mn du centre-bourg en voiture, grand terrain de fonds plat de 961 m² offrant un cadre de vie pratique entre école et commerces de proximité. Non viabilisé, cet espace en secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 225 €
Prix net vendeur
184 510 €
Frais de notaire
+14 481 €
Émoluments
2 245 €
Droits & taxes
10 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 216 €
Capital à emprunter
208 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 24 202 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 35 326 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 55 606 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 78 766 € | 3,73% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 103 006 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AMILLY
1 456-1 606€
168j
1 599-1 749€
119j
1 890-2 040€
109j
2 011-2 161€
116j
2 222-2 372€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 248 Rue Des Hautes Feuilles | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 23/06/2026 | 153 Rue De La Selle | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 19/06/2026 | 670 Rue Des Bleuets | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 19/06/2026 | 351 Rue Aristide Briand | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 09/06/2026 | 250 Rue Des Closeaux | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 06/06/2026 | 81 Rue Auguste Renoir | 156 320 € | 95 m² | 1 645 € |
| 30/05/2026 | 285 Rue Du Ruisseau | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 22/05/2026 | 1347 Rte De Viroy | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 11/05/2026 | 133 Rue Des Barres | 109 000 € | 64 m² | 1 703 € |
| 02/05/2026 | 350 Rue Des Petits Louis | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 30/04/2026 | 9 Rue Du Gros Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 30/04/2026 | 689 Rue Des Dadots | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 07/04/2026 | 690 Av D Antibes | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 02/04/2026 | 101 Rue Des Castelets | 232 500 € | 73 m² | 3 185 € |
| 01/04/2026 | 27 All Du Gatinais | 74 711 € | 68 m² | 1 099 € |