189 000 €
T6
112 m²
AMILLY
45200
-13%
vs marché
1 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
AMILLY (45200) • Viroy A
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 23 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 77 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMILLY ↗ +19.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AMILLY
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMILLY
|
189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTARGIS
|
189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTARGIS
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTARGIS
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTARGIS
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTARGIS
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 575 Rue De Mormant | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 24/12/2025 | 469 Rue De La Nivelle | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 19/12/2025 | 1539 Rte De Viroy | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 16/12/2025 | 104 Rue Gerard Philipe | 152 600 € | 95 m² | 1 606 € |
| 12/12/2025 | 104 Rue Maurice Ravel | 101 200 € | 93 m² | 1 088 € |
| 08/11/2025 | 159 Av Du Docteur Schweitzer | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 29/10/2025 | 78 Rue De La Selle | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 24/10/2025 | 194 Rue De Bretagne | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 21/10/2025 | 184 Rue Des Dominicaines | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 21/10/2025 | 200 Rue Pierre Brossolette | 127 000 € | 95 m² | 1 337 € |
| 15/10/2025 | 998 Av Du Docteur Schweitzer | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 13/10/2025 | 1053 Rue Des Bruyeres | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 26/09/2025 | 190 Rue Jean Moulin | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 20/09/2025 | 98 Rle Saint Benoist | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 13/09/2025 | 267 Rue De La Mare Aux Fees | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |