179 000 €
T5
104 m²
AMILLY
45200
-1%
vs marché
1 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
AMILLY (45200) • Viroy A
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 22 403 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 603 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AMILLY
1 581-1 731€
86j
1 735-1 885€
122j
1 894-2 044€
96j
2 014-2 164€
67j
2 196-2 346€
79j
2 262-2 412€
40j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMILLY
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à AMILLY |
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à AMILLY |
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T5 MONTARGIS
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MONTARGIS |
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à AMILLY |
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à AMILLY |
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à AMILLY |
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à AMILLY |
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T5 MONTARGIS
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à MONTARGIS |
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179 000 € | 1 721 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à AMILLY |
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179 000 € | 1 721 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à AMILLY |
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179 000 € | 1 721 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à AMILLY |
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à AMILLY |
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 721 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à AMILLY |
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T5 AMILLY
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2026 | 81 Rue Auguste Renoir | 156 320 € | 95 m² | 1 645 € |
| 29/05/2026 | 388 Rue Du Ruisseau | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 22/05/2026 | 1347 Rte De Viroy | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 02/05/2026 | 350 Rue Des Petits Louis | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 30/04/2026 | 9 Rue Du Gros Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 18/04/2026 | 213 Rue Philippe Sergent | 187 400 € | 114 m² | 1 644 € |
| 30/03/2026 | 621 Rue Des Bleuets | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 30/03/2026 | 53 Rue Emmanuel Chabrier | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 25/03/2026 | 7 Rue De La Croix Rouge | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 23/03/2026 | 494 Rue De La Mairie | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 19/03/2026 | 647 Rue Des Castors | 182 500 € | 84 m² | 2 173 € |
| 18/03/2026 | 544 Rue Des Dadots | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/03/2026 | 68 Rue Des Platanes | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 16/03/2026 | 68 Rue Des Chardonnereaux | 180 990 € | 111 m² | 1 631 € |
| 07/03/2026 | 25 Rue Des Tilleuls | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |