184 529 €
T3
69 m²
AMILLY
45200
Retirée
+46%
vs marché
2 674
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 69 m²
AMILLY (45200)
Terrain
529 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 529 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 787 €
Prix net vendeur
175 742 €
Frais de notaire
+13 879 €
Émoluments
2 161 €
Droits & taxes
10 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 408 €
Capital à emprunter
198 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 201 684 € | 23 117 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 33 593 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 52 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 75 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 98 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, AMILLY Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 43 Rte De Chatillon | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 26/06/2026 | 175 Rue Des Pins | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 25/06/2026 | 248 Rue Des Hautes Feuilles | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 23/06/2026 | 153 Rue De La Selle | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 19/06/2026 | 670 Rue Des Bleuets | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 19/06/2026 | 351 Rue Aristide Briand | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 10/06/2026 | 920 Rue De Pipault | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 09/06/2026 | 250 Rue Des Closeaux | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 30/05/2026 | 285 Rue Du Ruisseau | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 29/05/2026 | 1263 Rte De Chatillon | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 11/05/2026 | 133 Rue Des Barres | 109 000 € | 64 m² | 1 703 € |
| 02/05/2026 | 350 Rue Des Petits Louis | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 30/04/2026 | 689 Rue Des Dadots | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 29/04/2026 | 318 Rue Des Pervenches | 188 000 € | 56 m² | 3 357 € |
| 07/04/2026 | 690 Av D Antibes | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |