214 549 €
T5
99 m²
AMILLY
45200
Retirée
+21%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 549 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 99 m²
AMILLY (45200)
Terrain
529 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 549 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 217 €
Prix net vendeur
204 332 €
Frais de notaire
+15 840 €
Émoluments
2 435 €
Droits & taxes
12 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 389 €
Capital à emprunter
230 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 26 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 39 010 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 61 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 87 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 113 950 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AMILLY
1 456-1 606€
168j
1 599-1 749€
119j
1 890-2 040€
109j
2 011-2 161€
116j
2 222-2 372€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AMILLY
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T5 MONTARGIS
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212 900 € | 1 745 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à MONTARGIS |
|
T5 MONTARGIS
|
212 900 € | 1 745 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à MONTARGIS |
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T5 PAUCOURT
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211 009 € | 2 221 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à PAUCOURT |
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T5 AMILLY
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210 590 € | 1 932 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à AMILLY |
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T5 AMILLY
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210 590 € | 1 932 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à AMILLY |
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T5 MONTARGIS
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210 425 € | 1 985 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à MONTARGIS |
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T5 AMILLY
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210 008 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à AMILLY |
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T5 MONTARGIS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MONTARGIS |
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T5 MONTARGIS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MONTARGIS |
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T5 MONTARGIS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MONTARGIS |
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T5 MONTARGIS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MONTARGIS |
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T5 MONTARGIS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MONTARGIS |
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T5 AMILLY
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208 830 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à AMILLY |
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T5 AMILLY
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222 250 € | 2 268 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à AMILLY |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2026 | 81 Rue Auguste Renoir | 156 320 € | 95 m² | 1 645 € |
| 29/05/2026 | 388 Rue Du Ruisseau | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 22/05/2026 | 1347 Rte De Viroy | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 02/05/2026 | 350 Rue Des Petits Louis | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 30/04/2026 | 9 Rue Du Gros Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 18/04/2026 | 213 Rue Philippe Sergent | 187 400 € | 114 m² | 1 644 € |
| 30/03/2026 | 53 Rue Emmanuel Chabrier | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/03/2026 | 219 Rue Pierre Semard | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 30/03/2026 | 621 Rue Des Bleuets | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 25/03/2026 | 7 Rue De La Croix Rouge | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 23/03/2026 | 494 Rue De La Mairie | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 19/03/2026 | 647 Rue Des Castors | 182 500 € | 84 m² | 2 173 € |
| 18/03/2026 | 544 Rue Des Dadots | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/03/2026 | 68 Rue Des Platanes | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 16/03/2026 | 68 Rue Des Chardonnereaux | 180 990 € | 111 m² | 1 631 € |