187 707 €
T4
82 m²
AMILLY
45200
Retirée
+28%
vs marché
2 289
€/m²
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Créer un compte gratuit187 707 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
AMILLY (45200)
Terrain
675 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 707 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 938 €
Prix net vendeur
178 769 €
Frais de notaire
+14 087 €
Émoluments
2 190 €
Droits & taxes
10 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 794 €
Capital à emprunter
201 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 23 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 34 146 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 53 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 76 386 € | 3,73% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 99 786 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMILLY ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AMILLY
1 811-1 961€
70j
1 950-2 100€
85j
2 058-2 208€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 281 Rue De La Mare Aux Fees | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 30/12/2025 | 575 Rue De Mormant | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 16/12/2025 | 104 Rue Gerard Philipe | 152 600 € | 95 m² | 1 606 € |
| 12/12/2025 | 104 Rue Maurice Ravel | 101 200 € | 93 m² | 1 088 € |
| 09/12/2025 | 60 Rue Des Jonquilles | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 03/12/2025 | 580 Rue De Mormant | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 14/11/2025 | 8 All De Sologne | 87 872 € | 84 m² | 1 046 € |
| 08/11/2025 | 1065 Rte De Chatillon | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 08/11/2025 | 89 Rue D Aquitaine | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 29/10/2025 | 78 Rue De La Selle | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 24/10/2025 | 194 Rue De Bretagne | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 21/10/2025 | 200 Rue Pierre Brossolette | 127 000 € | 95 m² | 1 337 € |
| 15/10/2025 | 65 Rue Des Bruyeres | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 13/10/2025 | 1053 Rue Des Bruyeres | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 11/10/2025 | 116 Rue Des Amaurys | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |