300 000 €
T5
133 m²
AMILLY
45200
+25%
vs marché
2 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
AMILLY (45200) • Viroy A
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 756 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AMILLY
1 456-1 606€
168j
1 599-1 749€
119j
1 890-2 040€
109j
2 011-2 161€
116j
2 222-2 372€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMILLY
|
300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à AMILLY |
|
T5 AMILLY
|
300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à AMILLY |
|
T6 MONTARGIS
|
296 900 € | 1 810 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à MONTARGIS |
|
T6 MONTARGIS
|
296 900 € | 1 810 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à MONTARGIS |
|
T5 AMILLY
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à AMILLY |
|
T5 AMILLY
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à AMILLY |
|
T7 MONTARGIS
|
288 000 € | 1 920 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MONTARGIS |
|
T7 MONTARGIS
|
288 000 € | 1 920 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MONTARGIS |
|
T7 MONTARGIS
|
286 000 € | 1 907 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MONTARGIS |
|
T7 MONTARGIS
|
286 000 € | 1 907 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MONTARGIS |
|
T7 MONTARGIS
|
286 000 € | 1 907 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MONTARGIS |
|
T7 MONTARGIS
|
286 000 € | 1 907 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à MONTARGIS |
|
T7 MONTARGIS
|
279 000 € | 1 701 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à MONTARGIS |
|
T7 MONTARGIS
|
279 000 € | 1 701 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à MONTARGIS |
|
T7 MONTARGIS
|
279 000 € | 1 701 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à MONTARGIS |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 388 Rue Du Ruisseau | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 15/05/2026 | 735 Rue De La Roche | 133 000 € | 137 m² | 971 € |
| 18/04/2026 | 213 Rue Philippe Sergent | 187 400 € | 114 m² | 1 644 € |
| 08/04/2026 | 359 Rue Des Terres Blanches | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 30/03/2026 | 621 Rue Des Bleuets | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 25/03/2026 | 7 Rue De La Croix Rouge | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 16/03/2026 | 68 Rue Des Chardonnereaux | 180 990 € | 111 m² | 1 631 € |
| 14/02/2026 | 1508 Rue De Pisseux | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 06/02/2026 | 530 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 05/02/2026 | 709 Rue Eugene Lacroix | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 17/01/2026 | 89 Rue Simone De Beauvoir | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 29/12/2025 | 751 Rue Des Pointards | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 27/12/2025 | 436 Rue Du Christ | 313 000 € | 154 m² | 2 032 € |
| 24/12/2025 | 469 Rue De La Nivelle | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 20/12/2025 | 109 Rue Guynemer | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |