191 990 €
T7
116 m²
AMILLY
45200
+6%
vs marché
1 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 990 €
Maison • 7 pièces • 116 m²
AMILLY (45200)
Terrain
509 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 268 €
Prix net vendeur
183 722 €
Frais de notaire
+14 427 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 417 €
Capital à emprunter
206 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 24 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 35 025 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 78 225 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMILLY ↗ +2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, AMILLY
1 481-1 631€
287j
1 608-1 758€
79j
1 906-2 056€
169j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AMILLY
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191 990 € | 1 655 € | 116 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 116 m² à AMILLY |
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T7 AMILLY
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191 990 € | 1 655 € | 116 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 116 m² à AMILLY |
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T7 AMILLY
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190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 117 m² à AMILLY |
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T7 AMILLY
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190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 117 m² à AMILLY |
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190 000 € | 1 624 € | 117 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 117 m² à AMILLY |
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T8 MONTARGIS
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à MONTARGIS |
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T7 MONTARGIS
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à MONTARGIS |
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à MONTARGIS |
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T7 AMILLY
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à AMILLY |
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T7 AMILLY
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T9 MONTARGIS
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184 000 € | 1 673 € | 110 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 110 m² à MONTARGIS |
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T9 MONTARGIS
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T7 MONTARGIS
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170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à MONTARGIS |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2026 | 81 Rue Auguste Renoir | 156 320 € | 95 m² | 1 645 € |
| 29/05/2026 | 388 Rue Du Ruisseau | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 22/05/2026 | 1347 Rte De Viroy | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 15/05/2026 | 735 Rue De La Roche | 133 000 € | 137 m² | 971 € |
| 30/04/2026 | 9 Rue Du Gros Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 18/04/2026 | 213 Rue Philippe Sergent | 187 400 € | 114 m² | 1 644 € |
| 08/04/2026 | 359 Rue Des Terres Blanches | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 30/03/2026 | 621 Rue Des Bleuets | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 25/03/2026 | 7 Rue De La Croix Rouge | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 23/03/2026 | 494 Rue De La Mairie | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 16/03/2026 | 68 Rue Des Chardonnereaux | 180 990 € | 111 m² | 1 631 € |
| 24/02/2026 | 141 Rue De La Caustiere | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 18/02/2026 | 287 Rue De La Nivelle | 177 000 € | 103 m² | 1 718 € |
| 14/02/2026 | 1508 Rue De Pisseux | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 14/02/2026 | 828 Rte De Chatillon | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |