195 900 €

T5 200 m²

AMILLY 45200

-36% vs marché

980 €/m²

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195 900 €

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Maison • 5 pièces • 200 m²

TRAVAUX

AMILLY (45200) • Amilly

Terrain 614 m²

Construction 1970

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage fuel

DPE F 304 kWh/m²

GES E 95 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Amilly Antibes pavillon de construction traditionnelle offrant encore de belles possibilités ! le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un vaste salon-séjour avec porte fenêtr...

Quartier Amilly

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 195 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 535 €

Prix net vendeur 188 365 €

Frais de notaire +14 745 €

Émoluments 2 282 €

Droits & taxes 11 113 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 210 645 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 210 645 €

Capital à emprunter 210 645 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 549 €/mois	7 724 €/mois	214 116 €	24 536 €	3,51%
10 ans	1 877 €/mois	5 688 €/mois	225 240 €	35 660 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 366 €/mois	4 139 €/mois	245 880 €	56 300 €	3,61%
20 ans	1 122 €/mois	3 400 €/mois	269 280 €	79 700 €	3,73%
25 ans	979 €/mois	2 967 €/mois	293 700 €	104 120 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

50% moins cher

* Maison 5p, AMILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, AMILLY ↘ -8.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, AMILLY

1 456-1 606€

168j

1 599-1 749€

119j

1 890-2 040€

109j

2 011-2 161€

116j

2 222-2 372€

84j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MONTARGIS	208 000 €	967 €	215 m²	6	Voir
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7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/10/2025	609 Rte De Chatillon	291 275 €	220 m²	1 324 €
26/08/2025	786 Av Du Docteur Schweitzer	279 000 €	161 m²	1 733 €
30/07/2025	365 Rue Du Christ	365 000 €	172 m²	2 122 €
13/02/2025	1038 Les Barres	405 000 €	174 m²	2 328 €
10/07/2024	1038 Les Barres	400 000 €	174 m²	2 299 €
26/03/2024	301 Rue De La Lethumiere	290 000 €	168 m²	1 726 €
08/12/2023	351 Rue Des Martins	297 500 €	210 m²	1 417 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).