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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité, Idéalement situé, pavillon de PLAIN-PIED offrant entrée avec placard, séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparés, 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMILLY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMILLY
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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184 000 € | 1 859 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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T4 JOUY
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195 000 € | 1 741 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY
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T4 JOUY
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195 000 € | 1 741 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 GASVILLE OISEME
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183 000 € | 1 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 18 Imp Des Acacias | 251 451 € | 94 m² | 2 675 € |
| 29/10/2025 | 41 Rue De La Gare | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue Des Acacias | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 30/07/2025 | 21 Rue Du Rotoir | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Clos D Amilly | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 161 010 € | 81 m² | 1 988 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du Rotoir | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/11/2024 | 30 Rue Des Mesanges | 237 350 € | 110 m² | 2 158 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Des Fauconneries | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue De La Gare | 287 500 € | 88 m² | 3 267 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Marnieres | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue De La Republique | 190 955 € | 98 m² | 1 949 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Du Rotoir | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |