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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Ancienne bergerie pleine de charme à réinventer.Le calme, le vrai !Ici, vous ne trouverez ni voisins curieux qui observent vos repas en terrasse, ni circulation devant la maison, n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 560 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 640 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMILLY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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T5 MAINVILLIERS
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175 000 € | 1 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 GASVILLE OISEME
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152 000 € | 1 169 € | 130 m² | 4 | Voir |
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152 000 € | 1 169 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 GASVILLE OISEME
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178 000 € | 1 575 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GASVILLE OISEME
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178 000 € | 1 575 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 41 Rue De La Gare | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue Maurice Breton | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 29/07/2025 | 40b Rue Maurice Genevoix | 269 990 € | 117 m² | 2 308 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Du Petit Bois | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 26/04/2025 | 13 Rue Des Pinsons | 247 000 € | 125 m² | 1 976 € |
| 05/03/2025 | 48 Rue Maurice Genevoix | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 27/11/2024 | 30 Rue Des Mesanges | 237 350 € | 110 m² | 2 158 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Des Pinsons | 213 200 € | 112 m² | 1 904 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Marnieres | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue De La Republique | 190 955 € | 98 m² | 1 949 € |
| 28/08/2024 | 24 Rue Maurice Genevoix | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Du Quinze Aout 1944 | 272 400 € | 120 m² | 2 270 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Du Quinze Aout 1944 | 190 200 € | 140 m² | 1 359 € |
| 31/05/2024 | 38 Rue De La Republique | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 29/05/2024 | 62 Rue Des Fauconneries | 175 500 € | 112 m² | 1 567 € |