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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maison avec locataire en place – Idéal investissement locatif Située sur la commune dynamique d’Amilly, à proximité des commerces et de la gare routière, cette maison édifiée sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 43 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 474 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhyvF Actuel
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162 000 € | - |
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#b9CXn
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162 000 € | - |
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#bt5x5
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162 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAINVILLIERS
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162 500 € | 2 167 € | 75 m² | 4 | Voir |
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162 500 € | 2 167 € | 75 m² | 4 | Voir |
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168 900 € | 2 681 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AMILLY
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168 990 € | 2 682 € | 63 m² | 3 | Voir |
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168 990 € | 2 682 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 JOUY
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 MAINVILLIERS
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAINVILLIERS
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Marnieres | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 25/08/2025 | 39 Rue Des Cinq Croix | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Des Fauconneries | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 161 010 € | 81 m² | 1 988 € |
| 08/03/2025 | 20 Rue De La Gare | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Stade | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Des Pecheurs | 136 500 € | 66 m² | 2 068 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du Rotoir | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Des Cinq Croix | 109 725 € | 62 m² | 1 770 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Des Pecheurs | 131 000 € | 70 m² | 1 871 € |
| 30/04/2024 | 40 Rue Des Pecheurs | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 05/03/2024 | 8ter Rue Des Cinq Croix | 248 850 € | 76 m² | 3 274 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue De Chartres | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 20/09/2023 | 10 Rue Du Rotoir | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 16/09/2023 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |