13 100 €
Bien
15 m²
AMIENS
80090
N/A
vs marché
873
€/m²
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Bien • 15 m²
AMIENS (80090)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-624 €
Prix net vendeur
12 476 €
Frais de notaire
+2 502 €
Émoluments
416 €
Droits & taxes
736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 602 €
Capital à emprunter
15 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 15 708 € | 1 667 € | 3,20% |
| 10 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 16 440 € | 2 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 99 €/mois | 300 €/mois | 17 820 € | 3 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 19 440 € | 5 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 71 €/mois | 215 €/mois | 21 300 € | 7 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,11%
1 980 €/an
Rendement net
8,63%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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