409 900 €
Bien
140 m²
AMIENS
80090
N/A
vs marché
2 928
€/m²
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Créer un compte gratuit409 900 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
TRAVAUX
AMIENS (80090) • saint-acheul
Niveaux
4
Construction
1949
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
B
97 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
CHEZ AMIENS - QUARTIER SAINT-ACHEUL - Proche de toutes commodités Enzo vous présente une amiénoise de 140 m² dans une rue calme, sans aucun travaux à prévoir, avec trois chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 519 €
Prix net vendeur
390 381 €
Frais de notaire
+28 601 €
Émoluments
4 219 €
Droits & taxes
23 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 501 €
Capital à emprunter
438 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 441 000 € | 46 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 462 720 € | 68 070 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 502 560 € | 107 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 310 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 201 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
18 480 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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