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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
EXCLUSIVITE AMIENS - QUARTIER SAINT ACHEUL - Proches de toutes commodités Je vous propose un pavillon individuel avec étage élevée sur un sous-sol complet de 134 m² avec un jardin ...
30 Rue René et Marcelle Sobo 80090 Amiens
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMIENS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqUWi Actuel
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299 900 € | - |
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#atrXv
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313 500 € | +4,5% |
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#avlSH
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313 500 € | +4,5% |
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#aDhWq
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314 000 € | +4,7% |
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#aQrww
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314 000 € | +4,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Rue Alberic-de-calonne | 370 550 € | 125 m² | 2 964 € |
| 19/12/2025 | 521 Rue De Verdun | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 51 Rue Lemerchier | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Philippe D Auxy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Alberic-de-calonne | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 03/12/2025 | 167 Rue D Abbeville | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 28/11/2025 | 189 Bd Saint Quentin | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 26/11/2025 | 190 Rue Saint Maurice | 293 990 € | 135 m² | 2 178 € |
| 24/11/2025 | 60 Rue Debaussaux | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 21/11/2025 | 90 Rue Lescouve | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 10/11/2025 | 70 Rue De Quebec | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 05/11/2025 | 43 Av Du General Foy | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 31/10/2025 | 99 Rue Vascosan | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 31/10/2025 | 328 Rue Saint Fuscien | 462 000 € | 109 m² | 4 239 € |
| 29/10/2025 | 315 Bd De Bapaume | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |