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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 35 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 52 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 82 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 116 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 153 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMIENS ↗ +5.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TzgN Actuel
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313 000 € | - |
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#aYnTU
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310 000 € | -1,0% |
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#b6D3j
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289 000 € | -7,7% |
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#aCxHt
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313 000 € | - |
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#b6xaV
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289 000 € | -7,7% |
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#bf7xs
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289 000 € | -7,7% |
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#bk7pb
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289 000 € | -7,7% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMIENS
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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299 500 € | 1 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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299 500 € | 1 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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285 000 € | 1 993 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 AMIENS
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282 500 € | 1 883 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 AMIENS
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274 900 € | 2 067 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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274 900 € | 2 067 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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272 000 € | 1 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Rue Alberic-de-calonne | 370 550 € | 125 m² | 2 964 € |
| 19/12/2025 | 51 Rue Lemerchier | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Philippe D Auxy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 15/12/2025 | 56 Rue Dargent | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 10/12/2025 | 363b Rue Saint Maurice | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Lord Cornwallis | 252 000 € | 104 m² | 2 423 € |
| 08/12/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue De Westphalie | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 03/12/2025 | 167 Rue D Abbeville | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 02/12/2025 | 21 Res Antibes | 210 950 € | 104 m² | 2 028 € |
| 28/11/2025 | 189 Bd Saint Quentin | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 26/11/2025 | 190 Rue Saint Maurice | 293 990 € | 135 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 304 Chs Jules Ferry | 220 400 € | 106 m² | 2 079 € |
| 24/11/2025 | 175 Rue Jean Moulin | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 24/11/2025 | 60 Rue Debaussaux | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |