Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
AMIENS SUD MAISON AUX BEAUX VOLUMES AVEC COURAMIENS SUD MAISON AUX BEAUX VOLUMES AVEC COUR Offrant au rez de chaussée entrée avec carreaux de ciment, séjour, cuisine, salle de bain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMIENS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMIENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMIENS
|
178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
174 000 € | 1 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
174 000 € | 1 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
184 900 € | 1 946 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
171 000 € | 1 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
171 000 € | 1 527 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
171 000 € | 1 555 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T7 AMIENS
|
169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 7 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 610 Rue D Abbeville | 167 300 € | 77 m² | 2 173 € |
| 30/12/2025 | 332 Vc Quai De La Somme | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue Maberly | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Lulli | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 29/12/2025 | 39 All Du Delphinium | 222 055 € | 79 m² | 2 811 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Belidor | 112 100 € | 85 m² | 1 319 € |
| 23/12/2025 | 202 Rue Franklin Roosevelt | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Rene Boileau | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Camus | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/12/2025 | 29 All Du Coteau | 163 538 € | 94 m² | 1 740 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Philippe D Auxy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/12/2025 | 405 Rue Saint Maurice | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 18/12/2025 | 73 Rue Abladene | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 16/12/2025 | 80 Rue Rembault | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Roland Douay | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |