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Opportunité Rare! Amiens studio meublé avec locataire en place, situé entre le centre ville et le pôle universitaire et parfaitement desservi par les lignes de bus. Aucun travaux à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 76 944 € | 8 072 € | 3,20% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 888 € | 3,25% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 648 € | 3,45% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 35 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 AMIENS
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70 000 € | 3 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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69 900 € | 3 679 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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69 900 € | 3 883 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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70 500 € | 3 525 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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70 800 € | 3 078 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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69 000 € | 3 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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69 000 € | 3 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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68 000 € | 2 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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67 000 € | 3 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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75 000 € | 4 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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75 000 € | 3 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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75 000 € | 3 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Fernel | 98 800 € | 27 m² | 3 659 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue De Madrid | 56 000 € | 13 m² | 4 308 € |
| 29/12/2025 | 19 Bd De Bapaume | 248 000 € | 21 m² | 11 810 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 254 000 € | 15 m² | 16 933 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Eloi Morel | 290 000 € | 19 m² | 15 263 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Des Jacobins | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue Saint Honore | 94 500 € | 28 m² | 3 375 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Sergents | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 37 Rue Daire | 180 200 € | 14 m² | 12 871 € |
| 16/12/2025 | 56 Rue De La Demi-lune | 445 000 € | 21 m² | 21 190 € |
| 16/12/2025 | 142 Rue Vulfran Warme | 281 000 € | 17 m² | 16 529 € |
| 12/12/2025 | 83 Rue Saint Roch | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Louis Ruffel | 70 500 € | 23 m² | 3 065 € |
| 11/12/2025 | 39 Rue Gaudissart | 22 000 € | 20 m² | 1 100 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Fernel | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |