1 425 000 €
Bien
736 m²
AMIENS
80080
N/A
vs marché
1 936
€/m²
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Créer un compte gratuit1 425 000 €
Bien • 22 pièces • 736 m²
AMIENS (80080) • centre-ville
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
NOXO Immobilier d'Entreprise vous propose en exclusivité à la vente un ensemble immobilier composé de plusieurs lots. Il s'agit d'un immeuble indépendant, connu sous le nom de Mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 425 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 857 €
Prix net vendeur
1 357 143 €
Frais de notaire
+94 909 €
Émoluments
13 488 €
Droits & taxes
80 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 519 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 519 909 €
Capital à emprunter
1 519 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 198 €/mois | 55 145 €/mois | 1 528 632 € | 160 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 367 €/mois | 40 506 €/mois | 1 604 040 € | 236 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 679 €/mois | 29 330 €/mois | 1 742 220 € | 374 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 898 €/mois | 23 933 €/mois | 1 895 520 € | 527 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 2 065 500 € | 697 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
97 152 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-3 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 096 €/an
Charges copro. NR
4 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 801 €/an
GLI (2,5%)
2 429 €/an
Vacance locative
8 093 €/an
Total charges
29 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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